В Минстрое узаконят продажу жилья с мебелью
В Минстрое разработали поправку, согласно которой застройщики смогут включать в ипотечные программы меблированные квартиры. По словам замглавы министерства Никиты Стасишина, нововведение согласовано с представителями ведущих банков и девелоперами. Поправки к законодательству однозначно придутся по душе производителям деревянной мебели, поскольку их продукцию теперь можно будет включать в договоры долевого участия. Осталось определиться с принципом повышения ипотечной ставки, ведь мебельная обстановка не относится к недвижимому имуществу, существенно улучшает жилищные условия. Минстрой планирует обсудить этот вопрос с представителями Центробанка.
Идея продавать меблированные квартиры в ипотеку не нова. Такие сделки и сейчас законны, но требуют согласования не только с застройщиком, но и с банком, участвующим в финансировании. Поправка Минстроя упростит процедуру. Авторы законопроекта рассчитывают помочь застройщикам с продажами и увеличить спрос на мебель. Однако в нынешней сложной экономической ситуации нововведение вряд ли серьезно повлияет на динамику реализации квадратных метров.
Взгляд со стороны застройщиков
Руководитель компании «Основа» Александр Ручьев утверждает, что доля непроданных квартир во многих проектах составляет около 40%. И, по его словам, объем нереализованного жилья в ближайшей перспективе продолжит рост. Региональные застройщики испытывают трудности с финансированием для закрытия эскроу-счета после сдачи объектов в эксплуатацию. Им не хватает денежных средств из-за снижения продаж, которое началось в феврале 2022 года. Исправить ситуацию может государство, выкупив у застройщиков часть жилья. Однако такой вариант возможен, только если девелоперы согласятся на цены, которые значительно ниже рыночных.
Влияние на рынок мобилизации
По словам аналитика Елены Лапшиной, нынешняя динамика похожа на положение дел в начале весны, но падение менее выраженное. Основная причина нового спада спроса на жилье — частичная мобилизация.
Сразу после ее объявления резко просел как первичный, так и вторичный рынок московской недвижимости. Люди гораздо меньше стали интересоваться новостями, связанными с вводом в эксплуатацию нового жилья. Показатели активности в интернете уменьшились на:
- 23% в секторе новостроек
- 12% в секторе вторичного жилья
По словам руководителя департамента «НДВ Супермаркета Недвижимости» Елены Мищенко, многие люди, собиравшиеся купить или продать жилье, приостановили готовящиеся сделки. Они взяли паузу на пару недель, чтобы понять, насколько серьезное влияние окажет мобилизация на жизнь в стране.
Однако не все покупатели отложили свои намерения. Некоторые, наоборот, ускорились с выбором и купили квартиры, увидев в мобилизации новый драйвер инфляции. Также появилась небольшая категория граждан, которые продают жилье, опасаясь резкого ухудшения ситуации в экономике и падения цен на недвижимость. Они готовы сделать небольшую скидку, пока рынок относительно стабилен.
Вопрос грамотного выбора современной тумбы для гостиной, ее стиля и особенностей волнует многих. Этот функциональный и практичный элемент дизайна одновременно может быть и подставкой под технику, и столом, и полкой, и предметом изысканного декора. Чтобы не ошибиться с выбором и найти оптимальное для себя решение, стоит ознакомиться с советами профессионалов.
Тумба для гостиной выполняет практические и эстетические функции. Гармонируя с остальным интерьером, этот предмет меблировки служит для хранения вещей, документов, техники. На нее или над ней размещают телевизор, а за тумбой прячут провода и кабели. Поверхность используется для декора, семейных фото, любимых вещиц и сувениров.
При выборе кухонного стола опытные покупатели обращают вниманием не только на внешний вид, но и на эргономику. Высота крышки — одна из ключевых характеристик мебели, от нее зависит, насколько удобно будет трапезничать или готовить еду.
Дом или квартира начинаются с прихожей, ее в первую очередь видят гости, поэтому входная зона должна радовать глаз. Помимо эстетики важна и функциональность, которая обеспечивается правильно подобранной мебелью, ее наполнением, расстановкой и удобством.
Каждый человек нуждается в полноценном здоровом отдыхе, сне, восстанавливающем здоровье. В этот период накапливаются силы для следующего дня. Но без удобной, нормальной кровати нет возможности полностью восстановиться, для крепкого здорового сна подходят не все кровати.
Кухонный стул — один из самых простых и давно придуманных предметов мебели. Без мест для сиденья трудно представить традиционное европейское помещение для приема пищи. От них зависит комфорт и здоровье каждого.
Здоровый ночной сон восстанавливает силы и заряжает энергией на весь день. От его качества зависит самочувствие, настроение и работоспособность. Организовать полноценный отдых и сон поможет правильно подобранная мебель для спальни.
Место для сна должно быть максимально удобным, так как ночной отдых занимает примерно 1/3 жизни каждого человека. При покупке новой мебели покупатель сталкивается с дилеммой: что лучше подходит для сна, кровать или диван?
Выбирать матрас нужно не менее внимательно, чем саму кровать. От его качества будет зависеть то, насколько комфортно вы будете себя чувствовать во время сна и сможете ли полноценно отдохнуть и восстановить силы. Хороший, правильно выбранный матрас означает здоровый сон, а его важность преувеличить сложно.